変動金利型には、次の2つのタイプがあります。

■固定期間選択型
■全期間変動型

固定金利選択型の特徴と選択の際の注意点は、以下のようになっています。

■固定金利選択型の特徴
固定金利選択型は、3年間、5年間というように一定期間の金利が固定されていて、その期間が過ぎると改めて金利が見直される仕組みになっています。

■固定金利選択型を選択する際の注意点
固定期間が短いものですと、金利が低く設定されていますので、繰り上げ返済などで早期に返済する予定の人には向いているといえます。

全期間変動型の特徴と選択の際の注意点は、以下のようになっています。

■全期間変動型の特徴
全期間変動型は、市場の金融情勢によって、たとえ返済途中であっても金利が変わります。

一般的には金利は年2回見直されますが、毎回返済額については5年間変更されないものも多いです。

■全期間変動型を選択する際の注意点
全期間変動型の場合は、現在が高金利で、将来金利が下がっていきそうな状況でローンを組むと有利になります。