特定優良賃貸住宅制度の仕組みは?
民間の土地所有者等は、あらかじめ都道府県知事から供給計画の認定を受けて賃貸住宅を建設します。
また、入居者とは、近傍同種の住宅の家賃と同様の家賃により賃貸契約を締結します。
そして、入居者の収入分位などにより、地方公共団体が定める入居者負担額のみを貸主に対して支払い、差額は国と地方公共団体が貸主に対して補助を行うこととされています。
特定優良賃貸住宅制度の制限は?
特定優良賃貸住宅制度については、次のような制限があります。
■入居者の募集は公募によること。
■資金を受領については、3か月分を上限とすること。
■礼金・更新料等の受領は禁止されること。 |