ブローカーというのは、物品や権利の売買の仲介人のことをいいます。

ちなみに、米国の不動産業界では、ブローカーは不動産取引仲介業者のことを指します。

米国では、一定年齢以上の不動産取引実務経験者に対して、州が独自に筆記・面接等の資格試験を実施しています。

そして、この資格試験の合格者には、ブローカー免許が与えられます。

なお、免許を受けると、他業者の下でパートナー・ブローカーとして従事し、または独立業者となってセールスマンを雇用し、開業することもできます。

附合というのは、異なった所有者の複数の物が、分離させたのでは利用に適さない程度に結合することをいいます。

ちなみに、民法では、動産と動産の附合と、不動産と動産の附合について規定しています。

不動産と動産の附合というのは、例えば、Ａ所有地にＢが稲苗や木を植えたとか、Ａ所有建物にＢが増築したようなケースです。

これらの場合、Ａは稲苗、木、増築部の所有権を取得します。

ただし、もしＢが土地利用権（権限）を有し、これによって稲苗や木を植えたとすると、Ｂはそれらの所有権を有し、Ａの所有とはなりません。

しかしながら、建物の増築では、木材等が建物の構成部分になってしまうので、Ａの承諾を得たときでも、ＢはＡに損失の請求しかできないということになります。