宅地建物取引業保証協会は、宅建業者を社員とし、国土交通大臣の指定を受けた社団法人です。

この宅地建物取引業保証協会へ加入する宅建業者は、営業保証金の供託に代えて、一定額の弁済業務保証金分担金※を納付することになっています。

主たる事務所につき60万円、その他の事務所につき事務所ごとに30万円です。

社員である宅建業者と取引した者は、取引によって生じた債権に関し、保証協会の認証を受けた額の弁済を受けることができます。

宅地建物取引業免許事務所等処理システムは、宅建システムと略称されています。

この宅建システムは、国土交通省と都道府県の宅地建物取引業の免許と登録事務を、オンライン処理することにより適正かつ円滑に執行し、消費者の保護と業界の健全な発展に資することを目的としてます。

宅建システムでは、宅地建物取引業者と取引主任者の全国的なデータベースを構築しています。

そして、国土交通省と都道府県に設置された約180台の端末機から、法律に定める欠格要件に該当する者をオンラインで検索することによって、不正な免許申請等をチェックしています。