はじめての住宅ローン入門その3



高齢者向け優良賃貸住宅とは?

高齢者向け優良賃貸住宅とは?

高齢者向け優良賃貸住宅というのは、バリアフリー構造を有するなど、良好な居住環境を備えた、高齢者向けの賃貸住宅のことをいいます。

また、高齢者向け優良賃貸住宅は、その整備や管理に関する供給計画について、都道府県知事の認定を受けて供給される賃貸住宅です。

なお、入居の募集に先立って、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録の申請をする必要があります。

高齢者向け優良賃貸住宅のメリットは?

高齢者向け優良賃貸住宅の認定事業者は、その整備に要する費用や家賃の減額に要する費用について、国と地方公共団体から補助を受けられます。

また、既存住宅を購入してバリアフリー化を行う場合には、その既存住宅の購入について、住宅金融公庫の融資が受けられます。

※現在は、住宅金融公庫は廃止されています。

関連トピック
コーポラティブ方式とは?

コーポラティブ方式というのは、組合方式ともいわれます。

コーポラティブ方式は、2人以上の特定の人が共同して、敷地の取得、建物の企画設計、建築工事の発注等を自力で行い、主として集合住宅を取得する方式のことをいいます。

なお、米国のコーポラティブ・アパートメントとは違って、各需要者が個々の住戸を区分所有することになります。

最近のコーポラティブ方式は?

最近のコーポラティブ方式は、建築士や不動産業者等が住宅建設組合の設立を企画して、不特定多数の需要者の中から参加者を募り、企画者が敷地の購入の斡旋、建物の企画や設計に対する助言、または設計等の請負等を行うものが多くなってきています。


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