中古物件広告の専有面積は？
専有面積については、壁芯面積※で表示されることが多いので、登記簿面積では若干小さくなる点には注意してください。
なお、バルコニーは専有面積には含まれません。
※壁の中心から中心まで測った面積です。
中古物件広告の建物面積は？
建物面積は、延床面積の合計が表示されています。なので、以下のものは含みません。
■ベランダ
■ポーチ
■屋根裏収納など
また、坪表示のみは認められていませんが、建物面積に代えて「和6、洋6、4.5」など間取りで表示されることもあります。
ただし、面積などのない「○LDK」のみの表示は認められていません。
さらに、建物の築年月が表示されますが、築年数のみの表示は認められていません。
ちなみに、新築というのは、建築後1年未満で一度も使用されたことのない住宅のことをいいます。
中古物件広告の建物の構造・規模は？
「車庫あり」と表示されていたら、車庫は屋根と壁のある建物であることを表します。屋根だけなどの駐車スペースの場合には、「カーポートあり」と表示されています。
また、マンションの場合には、何階建ての何回部分かの表示もされます。
構造については以下のようになっています。
■ＲＣ造
ＲＣ造というのは、鉄筋コンクリート造のことです。
■ＳＲＣ造
ＳＲＣ造というのは鉄骨鉄筋コンクリート造のことで、ＲＣ造より強度は高いですが、その分コストがかかります。 |
